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▲好租又好賣,民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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询及这3名嫌犯是否是,之前警方逮捕的保安公司运钞车内的3名职员,他说,这次逮捕的3人并不是之前保安公司员工,而是另3名嫌犯。

银行外持械劫解款车 警查2周逮3嫌犯

东北县警区主任苏菲安于周一指出,警方目前已逮捕3名嫌犯,目前3名嫌犯已被延扣至明年1月3日助查。

据知,事发时,该保安公司解款车从武吉占姆某商场前来,车内有一名司机、一名保安员及跟车员。

当时已在银行外等候多时的匪徒,看见该保安公司解款车抵达银行外,跟车员双手各拿着装有现金的钱袋,准备为银行内的提款机充钱时,戴着头盔的匪徒突从后冲上抢夺跟车员手中其中一个钱袋。

劫匪当时抢走跟车员手中一个装有23万1000令吉现金的钱袋。

该名跟车员尝试反击,ky万人炸金花却遭对方使用枪柄攻击脸颊,随后抢走跟车员手中一个装有23万1000令吉现金的钱袋,解款车内司机见状,马上将车内长枪交该保安员,尽管保安员尝试开枪,但劫匪已在另1名同伴接应下,迅速骑摩托车离开现场。

上述案件于12月15日在武吉占姆安联银行外发生。

苏菲安指出,目前3名嫌犯已被延扣至明年1月3日助查。

事发时,银行外闭路电视已拍下案发经过,随后警方也在槟岛多个地区设路障,检查可疑交通工具。

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本文来源:万人炸金花金币版 责任编辑:168电玩万人炸金花 2020年01月24日 05:34:54

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